Tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản thương mại và quản lý đầu tư JLL vừa phát hành báo cáo thị trường mở rộng về lĩnh vực trung tâm dữ liệu tại Việt Nam. Báo cáo mang tiêu đề “Trung tâm dữ liệu Việt Nam: Cơ hội nơi đường chân trời”, cung cấp phân tích sâu về thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam, tiềm năng tăng trưởng và các cơ hội mới cho các nhà đầu tư và nhà vận hành.
Tổng quan thị trường
Thị trường trung tâm dữ liệu ở Việt Nam hiện nay đang được các công ty viễn thông trong nước như VNPT, Viettel IDC, FPT Telecom và CMC Telecom thống trị, do nhu cầu về dịch vụ đám mây và phân tích dữ liệu lớn tăng cao. Tuy nhiên, thị trường đã bắt đầu có sự tham gia của các doanh nghiệp quốc tế, với một số dự án đáng chú ý.
Trung tâm dữ liệu công suất 20MW của Gaw Capital tại Khu Công nghệ cao TP.HCM, dự án công suất 30MW của Worldwide DC Solution - công ty trụ sở tại Singapore, và dự án hợp tác giữa công ty viễn thông Nhật Bản NTT với DQ Tek đều là những dự án đáng chú ý trong lĩnh vực này.
Đáng chú ý, Alibaba vừa thông báo kế hoạch thành lập trung tâm dữ liệu tại Việt Nam, cho thấy sự gia tăng của các nhà cung cấp dịch vụ đám mây toàn cầu, đặc biệt từ Hoa Kỳ, dự kiến sẽ theo đuổi xu hướng này, từ đó tăng tính cạnh tranh trên thị trường và đa dạng hóa các dịch vụ.
Chi phí xây dựng
Theo báo cáo của JLL, việc xây dựng trung tâm dữ liệu ở Việt Nam có chi phí dao động từ 6 triệu USD (tương đương hơn 150 tỷ đồng) đến 13 triệu USD (tương đương hơn 300 tỷ đồng) mỗi MW. Sự biến động này phản ánh đặc trưng của việc xây dựng trung tâm dữ liệu, bao gồm các thoả thuận đặc thù và chi phí xây dựng khác nhau tại các địa phương.
Sự khác biệt này phản ánh sự đa dạng trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, với các quốc gia như Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc đang đối diện với các chi phí xây dựng leo thang; ngược lại, Trung Quốc và Ấn Độ vẫn là lựa chọn thay thế tiết kiệm chi phí hơn cho việc phát triển trung tâm dữ liệu.
Về mặt chi phí vận hành, báo cáo đã phân tích chi tiết về giá dịch vụ cho thuê chỗ đặt máy chủ, cho thấy rằng chi phí có thể biến động đáng kể dựa trên mức tiêu thụ KW mỗi tháng. Sự biến động về giá này được minh họa thông qua các phân tích so sánh trong khu vực, nhấn mạnh sự đa dạng về kinh tế và tính toán chi phí chiến lược mà các nhà vận hành trung tâm dữ liệu cần xem xét khi lập kế hoạch đầu tư vào các thị trường khác nhau ở châu Á.
Cơ sở hạ tầng năng lượng
Kế hoạch phát triển nguồn điện VIII mới được chấp thuận tại Việt Nam nhằm mục tiêu tăng tổng công suất sản xuất điện từ khoảng 80GW lên 155GW, thông qua việc đa dạng hóa cơ cấu nguồn năng lượng, giảm sự phụ thuộc vào than đá và chuyển sang sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo.
Quá trình chuyển đổi này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nguồn cung năng lượng ổn định và đáng tin cậy để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của lĩnh vực trung tâm dữ liệu đang phát triển nhanh chóng tại Việt Nam. Kế hoạch đóng vai trò cơ bản trong việc hỗ trợ và cung cấp cơ sở hạ tầng cần thiết để đáp ứng các yêu cầu vận hành ngày càng tăng của các trung tâm dữ liệu, một yếu tố quan trọng để thúc đẩy nền kinh tế kỹ thuật số tại đây.
Môi trường pháp lý
Luật Viễn thông năm 2023 sẽ bắt đầu có hiệu lực từ tháng 1/2025, sẽ cung cấp một khung pháp lý có cấu trúc chặt chẽ hơn với các định nghĩa và hướng dẫn rõ ràng cho các dịch vụ trung tâm dữ liệu và điện toán đám mây dưới dạng dịch vụ viễn thông.
Với phương pháp quản trị linh hoạt, Luật Viễn thông 2023 được kỳ vọng sẽ tạo ra một cơ sở pháp lý thuận lợi cho sự phát triển của ngành, có khả năng thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài thông qua việc giải phóng điều kiện tiếp cận thị trường. Luật cho phép đầu tư nước ngoài 100% vào các dịch vụ trung tâm dữ liệu. Tuy nhiên, các hạn chế về tiếp cận thị trường sẽ được áp dụng nếu nhà cung cấp dịch vụ trung tâm dữ liệu cung cấp dịch vụ kết nối mạng.
Bà Celina Chua, Giám đốc Giải pháp Khách hàng Trung tâm Dữ liệu (APAC) tại JLL, nhấn mạnh rằng "Việt Nam đang ở vị trí hàng đầu trong danh sách các quốc gia mà nhà đầu tư và nhà vận hành đang quan tâm khi xây dựng chiến lược thâm nhập thị trường. Nhờ vị trí địa lý chiến lược, cùng với chính sách kinh tế linh hoạt, dân số trẻ thông thạo công nghệ và nhu cầu địa phương hóa dữ liệu, Việt Nam đang trở thành một trung tâm quan trọng cho trung tâm dữ liệu ở châu Á."
